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楼宇经济概念助推东莞大道周边楼市

发布时间:2019-08-18 23:15:47 编辑:笔名

  中央商务区周边一房难求

  中原地产的经纪人林 告诉,西平的二手房价目前依然处于稳中有升的情形,尽管整体形势不太看好,但是西平的利好因素实在丰富,尤其是在楼宇经济背景之下出台的中央商务区规划和建设进程加快,整个东莞大道周边都被看好,这种声音进一步支撑着周边的物业价格。

  目前,西平片区、宏图路片区以及往南所及的森林湖、金域中央、金域华府等住宅片区可谓楼市一片看好。来自各大中介机构数据显示,目前,西平一些住宅价格已经破万元,即使是石竹新花园这样的成熟社区,尽管楼龄稍长,但是价格均价仍同比上涨7%。

  未来十年将成超级CBD

  据悉,得益于楼宇经济概念的区域大致就在南城区东莞大道以北、莞太大道以南,东至旗峰山、西至石鼓片区的狭长地带。根据市政府出台的规划表明,未来十年左右,这一地带将是整个东莞为繁华、新增十八万人口的超级CBD。中央商务区规划为国际商务区、国际消费区、国际金融区等等。总体来说,建成后,民营经济总部大楼、台商大厦、中央财经大厦、浙商大厦等建成或者即将建成的摩天大楼,都在这一片区范围之内。

  楼宇经济的概念不只是单纯的建筑规模更新换代,更多的是楼宇建筑风格、建筑质量以及功能都将呈现全新的一面。

  目前,楼宇经济的体现――中央商务区办公楼建筑群体正在进行前期的项目动工。据悉,东莞银行等多家金融机构已经决定进驻。建成后,主要的金融机构总部办公区将吸纳众多的银行,保险公司、金融担保业务公司等机构,从而形成真正的金融区域。

  业内:

  中央商务区板块具投资前景

  合富辉煌研究部副总监李兴旺认为:中央商务区板块是未来东莞有投资前景的区域,没有之一,按照市政府的规划,三大功能都是规格,有长远发展潜力的,这就是国际商务区、国际消费区、国际金融区。据悉,目前东莞银行等多家金融机构均计划进驻。只不过,目前这一片区的建设处于初级阶段,但是,这并不影响中央商务区未来的吸引力。因为,整个东莞市中区,只有这一片区属于未经开发的处女地,并且就在南城鸿福路一线之隔。未来三至五年,这里必将是一个充满投资机会的重要区域。

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